Yêu cầu:

Khi mua căn hộ này, bạn sẽ gặp một số vướng mắc, đó là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đứng tên mẹ và con gái. Công chứng viên nhà nước cần 4 người gồm bố mẹ, vợ chồng, còn con gái thì cần ký hợp đồng chuyển nhượng. Tuy nhiên, chồng của con trai đang ở TP.

Ngoài ra, khi sang tên sổ đỏ, quý khách vui lòng áp dụng cho tài sản 0,5% giá trị tài sản và tính thuế thu nhập bên bán là 2%, như vậy có đúng không?

Xin tòa soạn tư vấn để tôi yên tâm.

Trả lời:

Trường hợp thứ nhất, bạn yêu cầu bên bán làm thủ tục chuyển nhượng bằng giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu đất rồi mới chuyển nhượng cho bạn. Chữ ký.

Nếu tài sản là tài sản chung của vợ chồng thì những người nêu trên phải ký hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng. Ngược lại, nếu tài sản là tài sản riêng của mẹ và con thì chỉ cần mẹ và con ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng viên. Văn phòng công chứng yêu cầu thực hiện các biện pháp trên để đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn.

Quý khách phải nộp lệ phí trước bạ 0,5% giá trị tài sản theo yêu cầu. Trường hợp không xác định được giá mua và các chi phí liên quan đến chuyển nhượng tài sản thì theo quy định tại Điều 29 Luật thuế thu nhập cá nhân, thu nhập chịu thuế được xác định là giá chuyển nhượng tài sản, thuế suất là 2%. 2007 .

Luật sư Nguyễn Đức Kuang, Hà Nội Công ty luật Dongda Nguyễn Chí Thanh M3M4 Phòng 1005B