Trả lời:

Ông Pan Wenzhe, công chứng viên đầu tiên của TP.HCM cho biết, việc chứng thực trên áp dụng cho các trường hợp thừa kế. Đây là căn nhà thuộc tài sản chung nên nếu giao dịch thì chia thừa kế cho các đối tượng. Nếu tài sản có quyền sở hữu, các bên có thể thỏa thuận phân chia trên bản vẽ, sau đó tách từng phần tài sản thuộc quyền sở hữu cũ để nó trở thành sở hữu mới của mọi người. Người thừa kế có thể sử dụng lại tước vị cũ mà không phải đổi sang tước vị mới. Thủ tục phân chia di sản thừa kế được thực hiện tại văn phòng công chứng. Khi các bên không thỏa thuận được với nhau về việc phân chia tài sản thì có thể khởi kiện ra tòa án để phân xử.

Khi một trong những người thừa kế có quyền mua lại phần của bên kia theo quy định của Luật Nhà ở thì người thừa kế của bên kia được quyền ưu tiên mua phần nhà ở của người bán. Trong thời hạn ba tháng, kể từ ngày nhận được thông báo bán tài sản và điều kiện bán nhà ở mà không có người thừa kế thì phần nhà ở đó đã được bán cho người ngoài. Nếu vi phạm quyền từ chối lần đầu, bạn sẽ bị xử lý theo quy định của pháp luật dân sự.

Đối với nhà ở chung cư, khi một trong hai người muốn bán nhà thì phải được sự đồng ý. Tất cả các chủ sở hữu. Thuộc văn. Nếu một trong các chủ sở hữu chung không đồng ý việc mua bán thì các chủ sở hữu còn lại có quyền gửi đơn yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật. Đặc biệt, tình huống mua nhà cũng tương tự như thừa kế, đó là người sở hữu căn hộ nào thì mua trước, nếu không thì sẽ bán nhà cho người khác. . Trường hợp chủ sở hữu căn hộ vắng mặt và bị Tòa án tuyên bố mất tích thì những chủ sở hữu chung còn lại có quyền bán nhà ở tại đó. Giá trị tài sản là căn nhà của người mất tích sẽ được quản lý theo quy định của pháp luật về dân sự.

(Theo thanh niên)