Trả lời:

Nghị định số 90/2006 / NĐ-CP ngày 06 tháng 09 năm 2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành “Luật Nhà ở, Tổ chức gia đình và Cá nhân” (không phụ thuộc vào nơi đăng ký của công ty và nơi có hộ khẩu thường trú) ), tổ chức Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài, thể nhân được thành lập hợp pháp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. . Hồ sơ xác lập nhà ở hợp pháp làm căn cứ cấp giấy chứng nhận bao gồm:

1. Cá nhân xây dựng nhà ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2006 (ngày luật nhà ở có hiệu lực) phải có nhà ở. Một trong những giấy tờ sau:

– Nếu bạn xin giấy phép xây dựng theo luật xây dựng thì bạn được phép xây dựng nhà ở.

– Theo “Luật Xây dựng”, Hợp đồng mua bán nhà ở công vụ số 61 / CP của Nghị định số 61 / CP ngày 05/7/1994 của Chính phủ về việc mua bán nhà ở hoặc các văn bản quyết toán, định giá của nhà nước trước ngày 05/7/1994.

– Ý nghĩa của việc giao, tặng nhà ở, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết .—— Do cơ quan có thẩm quyền cấp và chưa quy định rõ trong Nghị quyết n, nhà ở này không phải là tài sản công Chứng minh tài sản thuộc phạm vi công an ° 23/2003 / QH11 ngày 26/11/2003 01/7/1991 Nghị quyết số 755/2005 / NQ-UBTVQH11 của Quốc hội về việc thực hiện chính sách quản lý nhà ở và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa Thời kỳ Quốc hội khóa XI do nhà nước quản lý, phát triển và sử dụng. UB Thường vụ QH quy định một số trường hợp cụ thể về nhà ở phải được giải quyết trước khi thực hiện chính sách nhà ở, quy hoạch vùng và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1-7-1991. – Mua bán, tiếp nhận, biếu, tặng đã được chính quyền nhân dân thành phố trở lên công chứng, thẩm định, hoán đổi hoặc thừa kế nhà ở; giấy tờ hợp pháp về quyền sở hữu nhà ở do toà án hoặc cơ quan hành chính nhà nước cấp; nếu có giao dịch đầu tư và Việc mua nhà của công ty mua bán chức năng xây dựng cần có hợp đồng mua bán có chữ ký của hai bên (không cần công chứng, công chứng các cấp).

– Trường hợp nhà ở đã được xây dựng trên mảnh đất đã có giấy tờ về quyền sử dụng đất vào mục đích ở theo quy định của Luật Đất đai. — Trường hợp người xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở có một trong các giấy tờ trên mà trong hồ sơ không nêu thì phải có giấy tờ mua bán, nhận tặng cho khác tại thời điểm mua. Cấp, đổi, nhận thừa kế nhà ở có xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố trở lên do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc trong đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận, Ủy ban nhân dân thành phố phải xác nhận nhà ở được mua, nhận, tặng, cho, đổi, thừa kế theo quy định. Pháp luật .

– Trường hợp không có các giấy tờ trên thì phải có giấy xác nhận của Uỷ ban nhân dân cấp bằng hiện trạng nhà ở. c. Về quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng đất và quy hoạch xây dựng có sẵn đối với nhà xây trước đây, đất ở chưa sơn màu hoặc khi lập quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị và tiến hành xây dựng theo quy hoạch; theo khu vực nông thôn của công trình Đạo luật về nơi cư trú.

2. Cư dân đã định cư vào ngày 1 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực), khi xin “Giấy chứng nhận quyền sở hữu”, phải có các nội dung sau: Nếu là nhà mới thì phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để ở theo quy định của Luật đất đai.

– Trường hợp giao dịch mua bán nhà ở, giấy biên nhận, số liệu, dữ liệu, trao đổi, thừa kế hoặc các hình thức chứng từ giao dịch khác theo quy định của pháp luật phải kèm theo Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất hoặc kèm theo Đăng ký căn nhà của bên chuyển nhượng (ở trên) hoặc một trong các tài liệu. — Khi mua bán nhà ở của công ty đầu tư xây dựng, hai bên cần ký hợp đồng mua bán nhà ở, một trong các giấy tờ (xác nhận) về dự án đầu tư xây dựng nhà ở (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận đầu tư thiết kế) và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

– Nếu mua nhà ở thuê thuộc sở hữu nhà nước trước ngày 01/7/2006 thì phải có hợp đồng mua bán nhà. Theo Nghị định số 61 / CP ngày 07 tháng 05 năm 1994 của Chính phủ về việc mua bán nhà ở.Có thể xem xét xin giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà.

(Theo VNN)