Trả lời:

Nếu tất cả những người thừa kế là người nước ngoài hoặc người Việt Nam thì thực hiện theo Điều 13 Khoản 1 Nghị định số 84/2007 ngày 25 tháng 5 năm 2007 / NĐ-CP của Chính phủ. Người định cư ở nước ngoài không đủ điều kiện mua nhà ở liên quan đến quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam sẽ không được cấp giấy chứng nhận thừa kế. Tuy nhiên, những người này có quyền chuyển nhượng, tặng cho nhà ở được thừa kế và quyền sử dụng đất ở.

Nếu chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở thì thủ tục chuyển nhượng theo trình tự này thực hiện theo Điều 148. Nghị định số 181/2004 / NĐ-CP. Do đó, người được thừa kế có quyền sử dụng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở như bên chuyển nhượng trong hợp đồng. Trường hợp chưa chuyển nhượng, chuyển quyền sử dụng thì người thừa kế hoặc người đại diện có văn bản ủy quyền nộp hồ sơ tại bưu điện. Kí quyền sử dụng đất để cập nhật địa chính và theo dõi.

Theo quy định trên thì bạn không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở mà có thể chuyển nhượng nhà ở. Ngôi nhà này. Tuy nhiên, bạn phải hoàn thành các yêu cầu về thừa kế theo quy định chung trước khi ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng nhà ở và quyền sử dụng đất ở.