Yêu cầu:

Bạn nào có nhu cầu đăng ký thuê thì báo giá cho mình nhé. Ngoài ra, tôi cần thực hiện những thủ tục gì để hợp đồng thuê nhà hợp pháp? Xin cảm ơn Ban biên tập

Trả lời:

Theo quy định của Luật Dân sự và Luật Nhà ở, việc cho thuê nhà là quyền của cá nhân, không cần đăng ký thành lập công ty cho thuê. Tuy nhiên, Điều 91 của “Luật Nhà ở 2005” quy định điều kiện để được thuê nhà bao gồm:

– Có giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

– Quyền sử dụng nhà không có tranh chấp. Sở hữu.

– Không thi hành án, không chấp hành quyết định hành chính.

– Đảm bảo an toàn, chất lượng cho người thuê, cung cấp điện, nước, bảo vệ môi trường và các điều kiện cần thiết khác. Căn hộ của bạn phải đáp ứng đủ các điều kiện trên mới được cho thuê.

Thủ tục cho thuê bao gồm:

Việc cho thuê phải được thực hiện bằng văn bản và phải có chứng nhận của cơ quan công chứng hoặc chứng nhận của Ủy ban nhân dân về nhà ở đô thị, trừ khi bạn thuê nhà dưới 6 tháng (số 492 Bộ luật dân sự năm 2005) Điều 93 Luật chung cư năm 2005), nếu không thì phải có xác nhận của Ủy ban nhân dân thành phố. Người thuê nhà phải thỏa thuận về việc ai phải trả thuế và phí. Sau khi ký hợp đồng, bên có nghĩa vụ nộp thuế liên hệ với chi cục thuế nơi có nhà để thực hiện các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.

Hà Thị Thanh Công ty Luật Đức Quang