Sau đây là chia sẻ của anh Đình Chính, 45 tuổi, hiện đang sinh sống tại TP.HCM:

Gia đình tôi sinh sống tại quận 7 TP.HCM đã 30 năm, do quận 7 chưa được tách ra khỏi Nha Trang. Khu vực. Bố mẹ tôi có chung một mảnh đất hơn 100m2 và xây nhà.

Trước đây, tôi và chồng làm trong công ty. Gần đây, khi các con lớn, chúng tôi xin nghỉ việc để mở cửa hàng ăn uống. Chúng tôi thuê một quán ăn trong một con hẻm nhỏ và chúng tôi đã phải chuyển đi 4 lần vì bị chủ đón. Hai vợ chồng luôn mơ ước có một nơi buôn bán ổn định vì công việc kinh doanh rất tốt.

Cuối năm ngoái, đến hạn trả tiền thuê nhà, một người bạn của tôi đã giới thiệu cho tôi một lô đất ở Tân Thuận Đông. 7. Bạn tôi mua nhà ở khu này gần đây và rất hài lòng với cuộc sống ở đây.

Ở nhiều khu vực cần xây dựng nhà ở theo những tiêu chuẩn nhất định để đảm bảo tổng thể hài hòa và toàn vẹn. -Ảnh: HÀ .—— Bán đất rộng 80m2 giá 5 tỷ. Hai vợ chồng bàn bạc bán bất động sản để mua khu đất này, vì có mấy tòa chung cư, nhiều nhà phố, biệt thự liền kề nên đảm bảo có lượng khách lớn. Bất động sản của chúng tôi đã bán được 3,5 tỷ, cộng với 200 triệu tiền tiết kiệm hiện có, chúng tôi dự định vay người thân 300 triệu đô la Mỹ và 1,3 tỷ đô la Mỹ để xây nhà tạm. Doanh số vẫn ổn định.

Doanh số bán hàng tốt. Sau khi nhận sổ đỏ có dán tên mình, chúng tôi đi xin giấy phép xây dựng thì mới biết đây là quy hoạch cách đây hàng chục năm nên nhà mới phải phù hợp với quy hoạch đô thị, nhất là nhà tôi. Vị trí phải xây lầu 1 và lầu 3. Nếu xây một ngôi nhà 4 tầng với tổng diện tích 320m2 theo thời giá xây dựng hiện nay thì chi phí không dưới 1,2 tỷ USD. Nghĩa là chúng tôi phải vay ngân hàng hơn 2 tỷ USD, nhưng ngân hàng chỉ đồng ý cho vay tối đa 1,5 tỷ USD.

Đồng thời, căn nhà cũ đã được bán, và căn nhà cho thuê sẽ phải trả lại. Tôi quyết định đánh liều và xây một ngôi nhà có mái che, nhưng khi tôi cất nóc lần đầu tiên, tôi đã bị đội thanh tra xây dựng phạt và phá dỡ.

Vì không có khả năng xây nhà nên chúng tôi thuê căn nhà này với giá 13 triệu tệ / tháng để ở và kinh doanh. Trước đây, chúng tôi có 10 triệu tiền thuê nhà mỗi tháng, nhưng giờ đã bán nhà và tôi phải trả nợ ngân hàng nên cuộc sống rất khó khăn.

Sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, tôi muốn bán mảnh đất này, nhưng có vẻ thị trường đang chững lại nên người mua thờ ơ và bị ức chế rất nhiều. Không ai trả 5 tỷ đô la, bằng số tiền chúng tôi đã mua. Đồng thời, tôi vẫn chưa tìm được chỗ thích hợp để mua nhà nên còn chần chừ chưa bán mảnh đất này.

Từ khi mua mảnh đất này, vợ chồng tôi rất mệt mỏi và sút cân rất nhiều. . Mình rất tức vì quên hỏi yêu cầu xây nhà trước khi mua nhà mà chỉ hỏi nếu có ý định ở thì xây kiểu nào cũng được. Bạn tôi đã mua một ngôi nhà lắp ghép, vì vậy anh ấy không biết khu định cư này có thể cho chúng tôi biết những gì.

Ông Ruan Tiandong, Giám đốc một công ty dịch vụ và đại lý bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh, có những yêu cầu nhất định đối với việc xây dựng nhà ở tại một số dự án mới được quy hoạch hoặc khu dân cư đô thị. Một số dự án thậm chí còn yêu cầu các ngôi nhà trong khu vực phải có bề mặt bên ngoài giống nhau. Một số chỉ yêu cầu thiết kế nhà đúng quy định đảm bảo chiều cao từng tầng, chiều cao ô, cửa ra vào, cửa sổ, đảm bảo sự thống nhất, hài hòa của khu vực. – “Vì vậy, khi mua đất xây nhà ở TP.HCM, bạn nên đến khu vực đó và hỏi kỹ về tình trạng giấy phép xây dựng đối với mảnh đất mình định mua. Diện tích sẽ cho bạn biết mục đích của mảnh đất này”, anh Đông nói.-Hoàng An (ghi âm)