Yêu cầu:

Đây là một trong 10 quận của chủ đất. 10 căn nhà trên đã có chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đã bán và chưa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất riêng. Tôi có muốn hỏi một số gợi ý về việc chia nhỏ tệp không?

Trả lời:

Trường hợp này bạn phải liên hệ chính chủ để ký hợp đồng chuyển nhượng có công chứng và yêu cầu chính chủ làm thủ tục tách thửa. Nếu đất ở Hà Nội thì áp dụng theo quy định tại Quyết định số 26/2008 / QĐ-UB ngày 28/5/2008 của UBND Thành phố. Do đó, chiều rộng và chiều sâu phía trước của lô đất so với chỉ giới xây dựng (chiều dài của lô đất có thể cắm mốc) so với ranh giới xây dựng là 3m trở lên và phần còn lại của lô đất (phần diện tích còn lại của Hợp thửa) là tách thửa Sau đó phải đáp ứng các điều kiện sau:

– Có diện tích tối thiểu là 30 mét vuông;

– Có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (chiều dài lô đất tính theo chỉ tiêu xây dựng) từ 3 m trở lên.

Theo quy định tại Điều 19 Nghị định 84 năm 2007, hồ sơ bao gồm:

Đòi chia đất;

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông thường;

– Mua bán và hợp đồng mua bán (có công chứng);

– Trích lục thửa theo đơn vị đo đạc địa chính;

– CMND, hộ khẩu (bản sao có công chứng hoặc chứng thực) của bên mua và bên bán. gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường, Đề nghị chuyển Công ty Luật Ding Hongde Phòng 1005B, Nguyễn Chí Thanh M3M4 Công ty Guangfa, Thành phố Dongda, Hà Nội