Trả lời:

Nghị định của Chính phủ số 90/2006 / ND-CP ngày 6 tháng 9 năm 2006, trong đó nêu chi tiết và hướng dẫn thi hành luật liên quan đến nhà ở, tổ chức và cá nhân của đất nước (cho dù đó là đăng ký thay thế hoặc thường trú) ), Người Việt cư trú ở nước ngoài, các tổ chức, cá nhân nước ngoài có nơi cư trú hợp pháp sẽ có giấy chứng nhận quyền sở hữu. . Các tài liệu liên quan đến việc thiết lập nhà ở hợp pháp làm cơ sở cho giấy chứng nhận giải thưởng bao gồm:

1. Đối với các cá nhân xây dựng nhà trước ngày 1 tháng 7 năm 2006 (ngày Luật Nhà ở có hiệu lực), phải cung cấp một trong các tài liệu sau:

– Nếu giấy phép xây dựng được lấy theo yêu cầu của luật xây dựng thì đó là giấy phép xây dựng nhà.

– Theo hợp đồng mua bán nhà ở công cộng số 61 / CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của chính phủ, về việc mua, bán hoặc thanh lý và bán các tài liệu thuộc về nhà nước trước ngày 5 tháng 7 năm 1994.

– Tài liệu về việc chuyển nhượng và tặng những ngôi nhà tình yêu, cụ thể là nhà ở, nhà từ bi, nhà thống nhất.

– Tài liệu về tài sản nhà ở do cơ quan có thẩm quyền cấp trong giai đoạn những ngôi nhà và đất này không thuộc tài sản quốc gia được quy định trong Nghị quyết 23 XI Quốc hội ban hành ngày 26/11/2003 / 200311 năm 1991 Đất đai và đất đai thuộc quản lý và phát triển quốc gia thực hiện chính sách quản lý đất đai và nhà ở và chính sách chuyển đổi xã hội chủ nghĩa trước ngày 1 tháng 7, Nghị quyết 755/2005 ngày 2 tháng 4 năm 2005 / NQ-UBTVQH11 Quốc hội, tháng 7 năm 1991 Trong quá trình thực hiện chính sách quản lý nhà ở và chính sách cải tạo xã hội chủ nghĩa trước ngày 1 tháng 1, một số trường hợp nhà ở và đất đai cụ thể cần được giải quyết. -Document mua, bán, nhận, tặng, trao đổi và thừa kế được công chứng hoặc chứng nhận của xã hoặc ủy ban nhân dân cấp cao hơn; các tài liệu mà tòa án hoặc cơ quan hành chính quốc gia cho phép tài sản có hiệu lực nếu ngôi nhà được mua từ một công ty có chức năng bán nhà Nhà ở, được sử dụng để đầu tư vào bán hàng xây dựng, phải là bán nhà. Hợp đồng được ký bởi cả hai bên (không có công chứng hoặc chứng nhận của ủy ban nhân dân ở các cấp). ) .

– Trong trường hợp xây nhà trên đất, nhà có giấy tờ quyền sử dụng đất đối với đất thổ cư theo Luật Đất đai. — Nếu người nộp đơn có giấy chứng nhận quyền sở hữu có một trong những tài liệu nêu trên, nhưng không có tên trong các tài liệu này, thì phải có các tài liệu khác tại thời điểm mua, bán, nhận hoặc quà tặng. , Bởi vì việc trao đổi nhà ở trong xã hoặc cấp cao hơn yêu cầu chứng nhận hoặc chứng nhận của ủy ban nhân dân, nên thừa kế phải có chứng nhận của ủy ban nhân dân thị trấn để sở hữu việc mua, tiếp nhận, cho, trao, đổi nhà. , Kế thừa nhà theo luật.

– Nếu người nộp đơn không có một trong những tài liệu trên, thì phải có một tài liệu được chứng nhận bởi ủy ban nhân dân của đô thị trực thuộc Chính phủ Trung ương trong ngôi nhà này. Trong số đó, đất thổ cư chưa sơn c Tài sản đất thổ cư, quyền sử dụng đất thổ cư và đất xây dựng, trước khi quy hoạch xây dựng hoặc theo kế hoạch xây dựng, sau khi hoàn thành quy hoạch xây dựng, xây dựng đô thị được thực hiện chi tiết, và khu dân cư nông thôn được thực hiện theo luật xây dựng. Quy định được thực hiện.

2. Kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2006 (ngày có hiệu lực của “Luật Nhà ở”), người giúp việc gia đình sở hữu nhà phải cung cấp các tài liệu sau đây khi yêu cầu giấy chứng nhận quyền sở hữu: — Nếu ngôi nhà được xây mới. Một trong những giấy tờ quyền sử dụng đất để cư trú phải tuân thủ Luật Đất đai. Đối với mua, biên lai, quyên góp, trao đổi, thừa kế hoặc nhà ở theo quy định của pháp luật, các tài liệu giao dịch này phải được đính kèm với giấy chứng nhận quyền sở hữu hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu. Có được quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất thổ cư từ người chuyển nhượng hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với một trong các hồ sơ nhà ở hoặc một trong các tài liệu tạo nhà (ở trên) – nếu bạn mua một công ty đầu tư xây dựng nhà từ một ngôi nhà, phải có người bán và người bán ký tên Hợp đồng, một trong những tài liệu để xây dựng dự án đầu tư nhà ở thương mại (quyết định phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư hoặc giấy chứng nhận xuất xứ và giấy chứng nhận đầu tư) và giấy chứng nhận đất. Quyền sử dụng .

– Nếu đó là nhà công cộng được mua trước ngày 1 tháng 7 năm 2006, bạn phải ký hợp đồng mua bán nhà. Theo quy định của Nghị định 61 / CP ngày 5 tháng 7 năm 1994 của Chính phủ về việc mua bán nhà.Bạn có thể xem xét để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà .

(VNN)