Yêu cầu:
Tôi đã ký hợp đồng mua bán với người bán và nhận được xác nhận từ ủy ban nhân dân giáo xứ, rằng ngôi nhà được người bán quản lý và sử dụng mà không cần kiện tụng. Bây giờ tôi muốn làm một cuốn sách đỏ cho ngôi nhà này, tôi phải làm sao? Tôi không thể tìm thấy người bán để có được các tài liệu khác. Cảm ơn bạn rất nhiều vì những gợi ý của bạn.
Trả lời:
Trường hợp của bạn là mua nhà tái định cư từ tháng 3 năm 2003 trước khi luật nhà ở có hiệu lực vào năm 2003. Khi mua hoặc bán một căn nhà, giữa bạn và người bán đã ký hợp đồng mua bán bằng văn bản và được chứng nhận bởi Ủy ban nhân dân khu phố, người bán đã cung cấp các tài liệu đính kèm, chẳng hạn như giá trị bồi thường chứng chỉ. , Biên nhận mua nhà, và hồ sơ di dời nhà giữa chủ nhà và người mua. Bây giờ, bạn muốn xin giấy chứng nhận quyền sở hữu của ngôi nhà.
Theo Điều 9 Điều 10 của Luật Nhà ở năm 2005, hướng dẫn chi tiết của Nghị định số 90 / Hướng dẫn chi tiết của Luật Nhà ở 2006, Điều 42 Điều 43, bạn là chủ thể và có quyền sở hữu nhà ở chứng chỉ. Để có được giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà, bạn phải chuẩn bị các tài liệu theo Điều 15 của Luật Nhà ở năm 2005, Điều 2 và Điều 46 của Nghị định số 90/2006, bao gồm: — Yêu cầu quyền sở hữu chứng chỉ (theo cách xây dựng Định dạng do Bộ quy định)
– Một bản sao giấy chứng nhận bán nhà được chứng nhận bởi Ủy ban Nhân dân Giáo phận và bằng chứng thẻ phòng kèm theo bản vẽ đính kèm – bản sao thẻ cư trú và chứng minh thư của bạn.
Yêu cầu của bạn cho giấy chứng nhận quyền sở hữu cư trú đã được gửi trong văn phòng. Quản lý nhà ở cấp huyện. Trong vòng 30 ngày sau khi nhận được hồ sơ đầy đủ và hợp lệ, phòng chức năng quản lý nhà ở cấp huyện có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ, hiển thị nội dung của giấy chứng nhận và nộp cho cơ quan có thẩm quyền. Ký giấy chứng nhận, thông báo cho bạn rằng bạn đã thanh toán các nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật và cấp giấy chứng nhận cho bạn.
Khi bạn nhận được giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản, bạn phải xuất trình các tài liệu gốc của bản sao bạn đã nộp trong đơn đăng ký chứng nhận .
Luật sư, Phòng 1005B, Công ty luật M3M4 Đinh Hồngguang, thành phố Dongda, Hà Nội