Dịch vụ này thường được thực hiện bởi một công ty xây dựng và bao gồm thiết kế, mua sắm, sản xuất và lắp đặt. Để đạt được bao bì nội bộ của căn hộ, cần thực hiện nhiều bước.

Giai đoạn đầu tiên thường là liên hệ giữa nhà đầu tư và công ty thiết kế để có được thông tin. Nhà thiết kế sẽ cung cấp cho khách hàng các văn bản để điền thông tin, sở thích, màu sắc, lối sống … thông tin này để nhà thiết kế có thể hiểu được chủ sở hữu của ngôi nhà giải trí, thành phố. Các thành viên gia đình mong đợi gì từ không gian sống? Ngoài ra, nếu nhà được cho thuê, thì chủ sở hữu cung cấp thêm thông tin, cho dù người thuê là khách nước ngoài hay khách trong nước ……

Từ thông tin thu thập được, nhà thiết kế sẽ đến. phác họa. Trong bước này, thiết kế sẽ bao gồm một sơ đồ bố trí tham chiếu và hình ảnh tài liệu được đề xuất. Với thông tin này, khách hàng sẽ đưa ra phản hồi của họ để người thiết kế có thể chỉnh sửa nó. Điều này có thể được thực hiện thông qua một số liên lạc giữa hai bên.

Hợp đồng thiết kế sẽ được ký kết trong tương lai. Sau khi ký, nhà thiết kế sẽ tạo một bản đồ 3D về không gian bên trong và triển khai bản đồ 2D làm bản đồ chính thức và bản đồ kỹ thuật cho từng nhóm tầng và từng đồ nội thất. Hiện tại, do kích thước tương đối của căn hộ, công ty sẽ thực hiện các bản vẽ 3D (như ảnh thật của các góc bên trong của ngôi nhà) để khách hàng có thể dễ dàng tưởng tượng ra căn hộ của mình. Sử dụng công nghệ vẽ 3D hiện tại, sẽ có những bức ảnh tinh tế gần với vật thể thật nhất.

Sau khi khách hàng đồng ý với các chi tiết bản vẽ, công ty thực hiện sẽ báo giá lần đầu tiên. Một hoặc hai “bao bì được đề xuất” và các mô hình vật liệu, màu sắc và giá cả sẽ được cung cấp cho khách hàng lựa chọn. Báo giá chính thức được thực hiện sau khi chọn khách hàng có báo giá chính thức. Tại thời điểm này, khách hàng cần ký tên vào bản vẽ và thiết kế vật liệu mẫu.

Có hai phương pháp để xây dựng. Có thể nhà thiết kế sẽ đề nghị nhà thầu hoặc nhà thiết kế sẽ chịu trách nhiệm xây dựng. Đầu tiên, nếu một nhà thầu được giới thiệu, nhà thiết kế sẽ chịu trách nhiệm giám sát thiết kế trong suốt quá trình xây dựng. Thứ hai, người thiết kế có trách nhiệm giám sát thiết kế và xây dựng. Cách thứ hai là cách thuận tiện nhất cho khách hàng, bởi vì khi thiết kế giám sát gói được đồng bộ hóa và giám sát gần hơn.

Khi căn hộ hoàn thành, việc chấp nhận sẽ dựa trên thiết kế và so sánh dây đồng của cả hai bên. Thông thường, luôn có những chi tiết cần giải quyết và những vấn đề phát sinh. Những điều này đôi khi làm cho công việc cải tạo căn hộ lâu dài. Về phía khách hàng, thường là do khách hàng có thể thay đổi thiết kế sau khi ký hợp đồng và chấp nhận thiết kế. Nó thường xảy ra là muộn. Đôi khi có những vấn đề trong xây dựng do nhiều vấn đề như lao động, vật liệu, v.v … Có nhiều nơi cung cấp cho khách hàng kế hoạch vì nhiều lý do, chẳng hạn như giá hợp đồng xây dựng. Vâng, công ty có thể không trả tiền cho thiết kế. Trong một số trường hợp, chất lượng của họ không tốt, kế hoạch đã được cung cấp cho khách hàng và khách hàng đã được sửa đổi một chút và miễn phí. Họ hy vọng sẽ quan tâm đến việc xây dựng. Trong trường hợp này, khách hàng nên cẩn thận, bởi vì thiết kế rất quan trọng trong việc xác định xem căn hộ có thực tế và đẹp hay không. Điều này không được khuyến khích vì các chương trình khuyến mãi hoặc vào cửa miễn phí sẽ ảnh hưởng đến chất lượng căn hộ.

Kiến trúc sư Nguyễn Phương LamRemak Architecture