Câu hỏi:
Nhà của bà tôi là vợ chồng của anh tôi, mặc dù ông đã mua một căn nhà gần đó. Bây giờ, do hoàn cảnh của hai cô con gái, con và anh chị em của chúng tôi, gia đình muốn bán căn nhà do bà ngoại để lại. Tuy nhiên, người anh em vẫn còn ở đó đã không chấp nhận và muốn tiếp quản ngôi nhà cùng một lúc.
Vậy cho chúng tôi biết làm thế nào để đối phó với vấn đề này? Sau khi chia nhà, làm thế nào để chia?
Trả lời:
– Bởi vì bạn không chỉ định, tài sản (nhà) của bà của bạn là tài sản chung của cô ấy, hoặc bà của vợ / chồng, mẹ và bà của bạn đã chết, và bố mẹ là trước bố mẹ của họ Hoặc tài sản sau này. Do đó, chúng tôi tin rằng ngôi nhà trên là tài sản cá nhân của bà nội. Xin hãy trả lời các câu hỏi sau: – Vì bà của bạn không có di chúc, phần tài sản này sẽ được chia theo luật thừa kế. – Bà của bạn mất năm 1991 , Các luật hiện hành được áp dụng. Khi luật thừa kế được ban hành vào năm 1990, thời hạn nộp đơn kiện bất động sản là 10 năm kể từ ngày bất động sản được mở. Tuy nhiên, khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 7 năm 1996 đến ngày 1 tháng 1 năm 1999 (30 tháng) không được bao gồm trong thời hiệu khởi kiện tố tụng (giao dịch liên quan đến nhà ở). , Thời hạn giới hạn cho thủ tục tố tụng kế tiếp sẽ được tính vào năm 2001 và tăng lên 30 tháng. Vào cuối giai đoạn này, bà ngoại của bạn, sống chung với những người thừa kế, bao gồm hai dì của bạn và anh trai của bạn (được thừa hưởng từ vị trí cha của bạn) sẽ mất quyền truy đòi thừa kế vì những lý do sau. Tuy nhiên, nếu dì của bạn và Anh em (đồng thừa kế của bạn) Nếu bà của bạn không cho phép họ bị tách ra, quyền thừa kế sẽ được chuyển đổi thành quyền sở hữu chung của những người thừa kế và những người thừa kế sẽ có thể có hành động pháp lý để yêu cầu phân chia tài sản công (theo Nghị quyết số 02/2004 ngày 10 tháng 10 / NQ-HDTP). / Cuộc họp Thẩm phán Tòa án Nhân dân Tối cao, ngày 8 tháng 8 năm 2004. ) -Nếu anh trai bạn không đồng ý bán nhà để sử dụng trong sở, nhưng muốn chiếm ngôi nhà này: -Bạn và hai con gái của bạn, bạn có thể nhờ bạn bè gia đình chia sẻ tài sản của bà của bạn và dành vài phút trong cuộc họp để giải thích cho bạn Hai chị em, bạn và anh trai bạn là người thừa kế của bà và đang ở trên ngai vàng. Nhà bà của bạn là một di sản không thay đổi. Nếu anh trai bạn xác nhận các điều kiện trên, bạn và hai con gái của bạn có thể khởi kiện ra tòa để yêu cầu phân chia tài sản chung.
Nếu anh trai bạn không xác nhận (không ký vào biên bản cuộc họp), bạn và bạn không thể đồng thời nộp đơn kiện pháp lý chung đối với tài sản và do giới hạn của thời hiệu, bạn đã mất quyền khởi kiện.
HungDuc Quảng Đức, Luật sư Đinh